老屋翻新防潮防漏

預防壁體結露與白華

熱濕地區氣候，壁面隅角部及通風不良處常會有發霉、析晶、結露及白華等嚴重的濕氣問題，其發生原理為當濕空氣觸及該空氣之露點溫度以下的物體時，內含水蒸氣即成飽和狀態，凝結成水滴；其對策為加強隔熱、防濕與通風。

1、濕氣的主要來源可分為兩大類：

(1)液態水：係只造成濕氣前為水的狀態，其源頭包括雨水的滲透．給排水設施的失敗或

　土壤水氣之毛細上昇等現象。

(2)空氣中的水份:係以水蒸氣形態存在，遇冷卻表面而水凝結成水滴，其源頭無處不在。

　壁面、隅角、天花板間、架空地板下、地下室、儲藏室．廚房浴室等通風不良的場所

　最易發生。

2、結露可分為兩種：

(1)表面結露：結露發生在壁體表面者稱之。常造成角隅部發霉及裝修層劣化、損壞現象

　，地下室常發生。

(2)內部結露：結露發生在壁體內部者稱之。常造成粉刷層的剝落現象。

3、熱橋現象為壁體隔熱性能良好的材料，其橫斷面中有熱傳導率較大的金屬材料等，其

　內外間因溫差而產生的熱流，會集中由此部份通過；此熱橋部份使整個壁體隔熱性能

　降低，因表面溫度比其他部位低，易結露。

4、白華之成因因磚類或水泥沙漿所含之碳酸鈣、硫酸鈣等鹽類無機物，經雨水滲透溶化

　而浮出牆面，日曬後水分蒸發，牆面殘留白粉狀，風化物即為白華或白花；應選用低

　鈣低氯之砂材、磁磚，避免使用海砂、濕式粉刷，改用預鑄或乾式施工法。

因應對策：

1、減濕處理:儘可能藉通風及換氣的手法排除室內水蒸氣，降低相對濕度，良好的通風是最好的除濕法。

2、防濕層處理:對於結露側（較高溫側）設防濕層，避免水氣侵入壁體內造成內部結露。

3、白華之防止 使用乾式施工之隔間牆為最有效之方法，其材料有白磚、石膏板、矽酸鈣板、鍍鋅鋼牆、礦鐵板牆、預鑄牆板等，不但能防止白華，而且還有(1)施工速度快且牆面平整性高(2)牆厚減少，增加空間(3)自重輕，可使用建築範圍擴大(4)多具明確防火隔音效能證明等優點。

4、茶水室、廚房等用水空間獨立設置並做妥善的獨立排水設施；此外，應避免設立室內水池、水景、魚缸，以減少水氣，空調空間若非設置水景不可時，可用低溫冰水，一方面做輻射冷房用，一方面減少濕氣蒸發。

1、結露診斷時須注意下列之特徵：

(1)結露常發生在房屋內較冷的區域，包括：（a）掛畫、壁紙、傢俱後或衣櫥內（b）在廚房和玄關內壁（c）有外露金屬或導熱能力強的構件而形成熱橋現象的內牆（d）牆的下部區域。

(2)結露常使霉菌孳生，但並非一定在潮濕的地方。

(3)通風不良的區域。

(4)在較高濕度的地方，如洗衣間、水份滲透處、眾人聚集處。

(5)潮濕的界限不甚明顯處

地面與地下室防潮

地面的上昇濕氣(Rising Damp)力係土壤中的水份透過地板構體之毛細管作用上昇至室內的現象，在夏季時，當高溫高濕的空氣流入低溫的地下室，使相對濕度升高而產生地板結露發霉等現象，防止方法以隔離與通風的方式為佳。

1、事前預防：

(1)鋪設防潮層：地板搗築施工前，必需在級配上全面敷設防潮層(0.3mmPVC塑膠布)，在鋪設防潮層施工時，應避免中間物跨架之可能，以免構成濕氣上昇的路徑。

(2)架空地板：以架空地板之作法，以避免地板與土壤直接接觸。

(3)雙層外牆：其內空氣層除了隔熱外，更可利用通風的方式來達到地下室防潮的效果，若能配合妥善的排水設施更佳。

(4)半地下室：外加通風設計，亦可達到防潮效果。

2、事後補救：均相當麻煩，為不得已之措施。

(1)清除地下室表面及底層之污物，重新敷設水泥砂漿。

(2)表面塗上不吸水性之防濕層。

(3)灌入斥水性化學物到地板內。

1、地面上昇濕氣的形式與原因。(1)土壤或通道跨架防潮層。(2) 擋土牆缺乏垂直防潮膜造成潮濕的牆及高濕度的內堂。(3)地板托牆缺乏防潮層。(4)實體樓板過濕，此可能由於沒有防潮層或防潮層破損。

2、雙層壁在雙層壁的上下設置開口部，可利用暖氣的浮力原理所產生的自然對流在絲毫不費能源的情況下達到降溫及換氣的功能。

3、架空地板 架空地板與大氣候接觸面積比一般接地式建築多了一面，因此冬天保溫不易，但夏天夜間散熱降溫及通風防濕的能力良好，因此架空地板極適合於暖房需求不高的熱濕氣候地區運用。

4、保持地下室乾燥方法 ，藉著垂直分隔板與排水板可幫助地下室外牆防止外來水的滲，粗砂礫層讓水滲漏迅速一點，並且將水由排水管排走，除此之外，地下室外牆塗上一層防水被覆，並且藉著兩片水平分割板來防止上昇的濕氣。

室內防潮材料

台灣四面環海，終年多半高溫高濕，建築物為隔絕外界的污染，必須提高其氣密性，若室內溫濕度處理不當，常引起許多問題，如：通風不良所引起的悶熱，且室內黴菌及蹣類會急速繁殖，形成不衛生的空間環境，影響居住者的健康，若能適當的使用自然、符合環保的調溫、濕材，合理地控制室內的溫濕環境，抑制病菌形成，達到健康、優質的生活環境，為本技術最大之目的。

1、木材

具有良好之隔熱性、溫濕度調節、耐火、耐熱等性能；此外其不但可以節約能源，更可防止表面結露、防滑與抑制蹣類等作用，促進視覺、觸覺、聽覺、嗅覺之健康性，創造優質之生活品質。

2、木炭

木炭不只可做為燃料使用，且可用作大氣淨化、空氣調濕及水質淨化材料；鋪設木炭的結果其層下之水分經常隨著外界空氣而進行吸著、脫著，而冬季積雪地帶進行吸著後並反覆進行吸、脫著。

3、矽土

矽土的細孔若飽含空氣則能保溫、斷熱；若飽含濕氣，則能調節濕度、防止結露；亦可吸著臭氣脫臭、淨化空氣，其防火性亦相當優良。

設計資料：

1、木材 PVC內裝之住宅和百葉窗內的一天時期會表現著濕度的顯著變化，但合板內裝之住宅，濕度會表現在50﹪左右，維持一定。由此明顯可知，合板會對濕氣進行吸濕、脫濕而進行室內溫度調節。 圖四 住宅內之溫濕度變化（C05，p32）

2、木炭 一般木炭1g 之表面積約達200∼300cm2，木炭中巨大孔為管胞及導管，其直徑在10∼40μm間，另外被稱為木炭微細孔是細胞內部碳化而成，其直徑為巨大孔直徑之萬分之一的微細小孔。碳壁內側中含無數直徑1∼5μm的小孔，其可反覆進行水分的吸、脫溫作用，故可用作木質高架地板下之溫度調節劑。

3、矽土矽土為超細微多孔質的複合粒子，能發揮優良的呼吸性，將其他的土、石粉、水泥類與石灰類的固化劑細骨材、補強纖維等混合在矽土中，以水混合攪拌、人工塗抹或機械塗裝等方式施工，等其自然硬化後能發揮防水性及呼吸性等機能。值得注意的是其硬化後沒有彈性，因此在大面積的施工上，須連接縫處一起覆蓋。