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[房價問題] 北市房案降價 房仲:沒比較便宜

房東:凱哥
發表時間:2012-09-07




政府頻打房,因此有建設公司繼年初宣布,自家建案開價調降2成5後,現在在北市要推出每坪百萬以下的建案,包括士林建案從每坪120萬降到90萬,內湖則從100萬下調到75萬,不過房仲業者分析,降價後只是符合當地行情,沒有比較便宜。

吹熄燈號的日湖百貨,儘管人潮不再,不過有建設公司,相中這塊地,要改建豪宅出售,還有士林基河路的這個接待中心,就在夜市旁邊,鄰近捷運站,這兩個新建案,現在每坪價格,都訂在百萬以下。

預定明年推出的日湖百貨案,每坪價格從100萬下調到75萬,至於士林建案預計928檔期公開,一坪從120萬降到90萬,低樓層甚至不到80萬,其他像是萬華和文山區喊出60到70萬,新北市淡水和林口則是20到30萬,建商公司大動作,就是盼望在房市低靡的現在,吸引買氣。

百萬以下的建案外,還有建設公司喊出不二價,像是每坪40萬,和同區其他建案開價50萬相比,足足打了8折,只是這些是噱頭,還是真的替購屋族省荷包,想買房的民眾,還是得多比較比較。












政府頻打房,購屋族趨於觀望,讓北市8月建物買賣移轉棟數少了兩成,因此有建設公司繼年初宣布,自家建案開價調降25%後,現在在北市要推出每坪百萬以下的建案,包括士林建案從每坪120萬降到90萬,內湖則從100萬下調到75萬,不過房仲業者分析,降價後只是符合當地行情,沒有比較便宜。

吹熄燈號的日湖百貨,儘管人潮不再,不過有建設公司,相中這塊地,要改建豪宅出售,還有士林基河路的這個接待中心,就在夜市旁邊,鄰近捷運站,這兩個新建案,現在每坪價格,都訂在百萬以下。

預定明年推出的日湖百貨案,每坪價格從100萬下調到75萬,至於士林建案預計928檔期公開,一坪從120萬降到90萬,低樓層甚至不到80萬,其他像是萬華和文山區喊出60到70萬,新北市淡水和林口則是20到30萬。

百萬以下的建案外,還有建設公司喊出不二價,像是每坪40萬,和同區其他建案開價50萬相比,足足打了8折,建商公司大動作,因為8月份實價登錄上路後,買方觀望氣氛濃厚,讓北市8月建物買賣比上個月減少898棟,跌幅高達21%。

交易量下滑,反而增加不少議價空間,建設公司此時是搞噱頭,還是幫購屋族省荷包,民眾還得多比較比較。



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  • 1 樓住戶:張大明
    發表時間:2013-05-13

    北市房價今年是有比較低一點!!
    http://price.housefun.com.tw/trend/TaipeiCity/

    2 樓住戶:陳雅婷
    發表時間:2014-05-31

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    針對交由仲介賣屋之過程, 提供以下經驗的分享:
    1. 除非是房子座落地點不佳, 或是急著賣屋; 建議不要輕易的與仲介簽署"專任委託銷售
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    2. 若是自認所要賣的房屋地點OK , 或是不急著賣屋, 則建議簽署"一般委託合約"即可,
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    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

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