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總銷衝300億 正義國宅將變豪宅 |
房東:yoyoman 發表時間:2013-09-14 |
記者陳美玲/台北報導 正義國宅都更案終露曙光,山圓建設昨(13)日表示,全案已完全取得國有地,交付信託,在都市計畫審議通過後,將積極處理基地後方約400坪法定空地和國防部的爭議,預計最快明年下半年拆除地上物,有機會在2015年銷售並動工。 山圓建設昨(13)日表示,正義國宅的都更案已完全取得國有地,都市計畫審議通過後,預計最快2015年就能開始動工並同步銷售。(好房News記者陳韋帆/攝影) 市場認為,該案未來將走高端豪宅,以及商場規劃,推估住宅未來每坪推案價格至少250萬元,若加計商場,初估全案總銷金額至少200億至300億元間。房仲專家表示,正義國宅都更案有機會浴火重生,連帶也為進行中或正在洽談的都更案帶來正面力量,有利後續都更案整合。 山圓建設接手正義國宅四年,若未來順利進入開發及銷售階段,有機會與機構旗下上櫃公司三圓建設合作開發,即使投入整合成本高昂,但受惠台北市精華區地價大漲,以及大面積基地稀有,開發潛在利益仍驚人。 正義國宅堪稱全台最具規模、潛在利益最高的都更案,單以土地價值估算,即逼近150億元,在利益糾葛下,最早期的實施者、已投入數十億元成本的龍麟建設因整合無力,資金不足,最終以出售公司股權方式退場,由山圓建設接手。 |
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1 樓住戶:安娜 發表時間:2014-05-24 |
很多房屋仲介都是抓住消費者懶得比價就滿天喊價,等到消費者發現已經來不及 |
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