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都市更新的好處是什麼? |
| 房東：筱筑 發表時間：2012-10-22 |
都市更新的好處是什麼? 一、建築容積：視更新基地需要及貢獻度，給予適度之建築容積獎勵，最高不超過該基地法定容積50%或30%法定容積加上原容積。 二、賦稅減免： （一）更新期間土地無法使用者，免徵地價稅；其仍可繼續使用者，減半徵收。 （二）更新後地價稅及房屋稅減半徵收兩年。 （三）依權利變換取得之土地及建物，於更新後第一次移轉時，減徵土地增值稅及契稅40%。 （四）不願參加權利變換領取現金補償者，減徵土地增值稅40%。 （五）實施權利變換應分配之土地未達最小分配面積單元，而改領現金者，免徵土地增值稅。 （六）實施權利變換，以土地及建築物抵付權利變換負擔者，免徵土地增值稅及契稅。 三、融資優惠：對於實施都市更新事業之資金，政府訂有都市更新事業優惠貸款要點提供優惠利率之融資 |
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| 1 樓住戶：阿飛 發表時間：2013-04-09 |
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