房仲業該如何開發客戶群

基本上房仲業賺的絕對不能橫發，但是絕對惡不死，且日子可以過不錯，【但是三百六十行，只要您可做，我想哪一行都很好】只是房地產的生活會更好一點。

房仲業有太多的門路，我自己本身呢，算是比較另類的【不接投資客的案件】

基本房仲業有七成以上的業務是靠投資客案件吃飯的。



基本上如何開發客戶，有幾種方法，

【一】可挨家挨戶去店家拜訪，告訴他們您從是房仲業，

挑區域，專營，跟店家說，您對這區有多熟悉，或者可對店家說，您是新來的，但希望可以為大家服務，給予名片，另外跟老闆聊天，說說是租的還是買的，生意好不好，如果是租的，那有沒有意願買，你可以幫忙找，或者改天要換店面你也可以幫忙找店面，如果是自己的，那如果有一天需要出租，賣，您都可以幫忙。給予好印象。



【二】跟大樓管理員打好關係，可以提供介紹。

【三】真對社區環境，讓大家都知道您的認真。

【四】請跟同學，老師，包含長輩，發給名片，給予介紹。

【五】有案件後，強烈廣告，切記，廣告絕對等於客戶來源。

新手業務基本是24小時待命，無假日，無休息，但是如果基礎做得好，從掃街，開發，銷售，

從看屋，

屋型：方，長，圓，梯形等等

交通：公車，高鐵，捷運，客運，動線，單雙線，等等

風水：死巷，路衝，等等..??

屋況：有無漏水，有無缺陷？？

附近成交價格：附近居民可接受價格：附近購買意願：

廣告效益，廣告效率，看房意願，促銷等等....

社區管理，規劃，客戶管理，介紹，等



當基礎做得好，老業務，基本都時間管理很好，

我本身就是房地產的仲介，也專門替人做生涯規劃，

也替人針對房地產理財規劃，但是時間真的花的不多，

重點是時間管理，管理的好，休閒也是挺多的。