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我未來想當仲介 |
| 房東：想當仲介 發表時間：2012-05-28 |
請問!~我未來想當仲介 目前大4 可是不知道 信義 . 永慶 . 住商 . 21世紀 <<差別在哪? 有人能跟我分析一下嗎? 還有應徵是去加盟店還是直營店? 兩者有差別嗎?
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| 1 樓住戶：陳姐 發表時間：2012-05-28 |
直營店和加盟店兩者差異性: 1.直營店就是公司自己經營 2.加盟店就是任何人想開店 只要付費就可以掛房屋仲介品牌名稱 房仲業者分為兩種：普專、高專： 普專與高專的差別在於有無底薪與獎金比例的高低，普專有底薪但獎金比例低、高專無底薪但獎金比例高；而房仲業者分為兩種：一種是直營店、一種是加盟店。 通常加盟店很多支出都會要業務自己出，負擔較大、資源較少 一般是底薪制獎金大概都在12%~15%左右 但是有些沒有底薪的高專店的話,獎金光是賣掉一間五百萬的透天 就可能讓你賺十萬元以上 由此可見底新制領的錢是不可能會比無底薪制多的 網路上或是一般書店有很多房仲專業書籍和資訊可以學習 但會讀書的人不一定會賺錢這是不變的定律 |
| 2 樓住戶：米摸摸 發表時間：2012-05-29 |
去信義房屋吧.. 這樣你才不會後悔 又能學到東西 生活也能過得下去 |
| 3 樓住戶：也是同好 發表時間：2012-05-29 |
去了信義後 最後99%的也會被丟棄 但至少應該可以捱個10年吧 只要願意每天從早被操到晚 但10年後再怎麼辦咧 畢竟信義出來的要能夠再適應其它仲介公司是有問題的 |
| 4 樓住戶：想當仲介 發表時間：2012-05-29 |
為什麼信義出來適應其他公司有問題?? |
| 5 樓住戶：路人甲 發表時間：2012-05-29 |
"畢竟信義出來的要能夠再適應其它仲介公司是有問題的" 有那嚜嚴重嗎?? |
| 6 樓住戶：成交無盡 發表時間：2012-05-29 |
畢竟信義出來的要能夠再適應其它仲介公司是有問題的...... 信義的教育是正統學習.靠品牌獲勝.務實.努力.專業是信義的最佳武器.. 可是當你離開信義踏入一般仲介後後.你會看到很多的小動作.摩擬兩可的話術.甚至破壞方式.很容易讓信義的高材生們心涼.放棄.不適應.甚至很多同事會認為信義都是傻傻的作.有捷徑利用還不會.得到忍嘲熱諷..... 所以信義的業務員除非做好幾年.不然出來外面很容易被淘汰掉 |
| 7 樓住戶：也是同好 發表時間：2012-05-29 |
畢竟信義靠的是形象 就像是最近的一支廣告=>"俊男""可愛妹"+感人情節 所以很多買賣方一開始會先找信義再找永慶 接著才是其它的仲介公司 因此 在信義會接觸的客戶都是屬於"初級" 使得成交難度容易降低 也就是如此在信義會覺得自己很有"實力" 但等到了外頭的仲介公司 由於遇到客戶或同事的等級至少都是從中級"起跳 因此在信義待久的出來就會出現"實力"不足的問題 也就是如此 只要信義出來的陣亡的速度也會加快 |
| 8 樓住戶：想當仲介 發表時間：2012-05-29 |
那永慶.住商.21世紀差別又在哪? 我剛開始應該要找哪個仲介對未來比較有利呢? |
| 9 樓住戶：也是同好 發表時間：2012-05-29 |
永慶和信義只差在制服及公司有無上市 其他的地方都一樣 至於住商 21 全國 太平洋 有巢氏........只差在實拿的%數不同 |
| 10 樓住戶：米摸摸 發表時間：2012-05-31 |
我不敢說 誰說的對還是錯 拿我來說 我不是信義出生的 但是 信義的教育方式 得確讓人學到真才實料的做事情態度 如果在信義學到東西 換到一般仲介公司 遇到 你們所說的人 那麼不懂得適應 變通 那就浪費人類天生的 適應能力的 (淺力) |
| 11 樓住戶：得分後衛 發表時間：2012-05-31 |
先去信義累積經驗吧 然後學到功夫之後再跳出來做住商.中信之類的 |
| 12 樓住戶：Steven 發表時間：2012-06-08 |
信義有那麼好進去嗎~~~ |
| 13 樓住戶：也是同好 發表時間：2012-06-15 |
要進去信義 聽話 耐操 服從 年輕 學歷 外表 有這些條件就行了 |
| 14 樓住戶：黃凱琳 發表時間：2015-03-15 |
與其迷信知名的仲介公司, 到不如找個值得信賴的仲介業務員!!! 針對交由仲介賣屋之過程, 提供以下經驗的分享: 1. 除非是房子座落地點不佳, 或是急著賣屋; 建議不要輕易的與仲介簽署"專任委託銷售 合約", 因為專任約是有明訂罰則與違約金額, 一不小心就可能成了某些不肖仲介要脅 違約賠償或打官司之"動輒得咎"的依據! 2. 若是自認所要賣的房屋地點OK , 或是不急著賣屋, 則建議簽署"一般委託合約"即可, 因為一般約是仲介與屋主均可出售, 不會像專任約必須全權委由仲介銷售, 而喪失的賣 屋的主動權! 貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |
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