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黑心建商的告白1-賺錢太容易 |
| 房東：小老百姓 發表時間：2010-09-29 |
接下來，一系列的黑心建商員工告白，讓你知道，房子是怎樣蓋出來的。 內容有多人的故事，為了閱讀容易，我把他整合。 你以為當個黑心建商容易？ 每天在存款簿增加的零，與下半輩子良心不安中掙扎，那種煎熬，很難過， 挺著喝出來的肚子，往賓士的座位中塞進去，夜深人靜的時候， 來自四面八方的無聲壓力，擠的我想要大聲尖叫。 最討厭的智邦不動產找上我，本來想要找人毀了這網站， 用毒灌爆，害我少賺很多，可是，我覺得該是了結的時候了，說一些心聲也爽。 最近景氣很熱吧，只要看到報紙就有利多的消息， 啥大陸人又來投資辦公室啦，哪間人壽又用了誰的錢來搞豪宅啦， 還有，一群群大陸人去看個啥個案， 最扯的是，隨便來個大陸人，只要是去哪走走，就被報成「看地打算投資」？ 都是我們這種人出錢的啦！ 主要報章雜誌的記者就那幾個熟面孔，三天找吃飯、五天找出國、 生日送LV包、買房子打六折，新聞就出來了，還源源不斷呢， 你只要給的多，新聞就生的多，這些人筆可厲害了，我老是一邊看一邊笑， 這些大哥大姐，還真的神奇，連我都差點覺得，不買個房子等增值，是對不起自己。 你知道房價怎麼開麼？比如，我的成本價一坪二十萬元， 那麼利潤如果抓兩成，就是二十四萬元，成為我的銷售底價。 那麼，代銷業者幫我賣房屋，他開價可以二十六萬元，給消費者殺個兩萬元差不多吧？錯！ 對公司來說，一坪還是賣二十四萬元，不過對代銷來說，一坪就是二十五萬元， 那一萬元差價，就是分給我的，經過作帳，老闆不會知道，我一個案子就可以多賺好幾千萬元。 那，怎賣呢？我會要求代銷，開價三十萬元，一邊放出一大堆的新聞， 告訴大家說這一帶就要發了，再不買就賺不到，一群呆瓜就會來看房屋， 三十萬元也通常殺到二十六萬元就差不多，這樣公司一坪再多賺一萬元，我又有業績獎金可以賺。 可你也會懷疑，哪來這麼多阿呆高一成價格買屋呢？ 告訴你，一個案子通常都有半數阿呆，看了新聞來買的，那些不貸款的人更呆， 而比較窮的或是年輕夫妻要成家的，要作九成銀貸的那些，更呆，送一點家電就買了， 只要抓住他想買房子的心態，樣品屋作漂亮一點，排場大一點，就好。 當然，抓住阿呆也不是一朝一夕的，每個案子都在一年前就要佈局， 先放出消息說誰要搞投資，然後找幾個阿陸仔來台灣觀光， 買幾個官員說要搞建設，帶記者出國看秀作頂級SPA，很辛苦的， 你想，不這樣做，哪來的新莊副都心、淡水新市鎮、林口、三峽呢？ 有時我也挺佩服業者，把荒郊野外，教育成「新市鎮的前景」、 「唯一有錢景的未來」、「夢想中的城市」，笑死人，鳥不拉屎的地方， 買的人還很高興說住到很有未來的地點，你看我們教育有多成功呢？ 記不記得，以前大家都說，買房子要看地點，「地點、地點、地點」， 現在呢？沒有了吧？大家改口說「要買有潛力的地方」。 邏輯是對的，但是，有潛力，就是僅有夢想，未來看運氣，你命長就等的到， 像新莊副都心，炒了快二十年了，還是一片荒地，當然現在比較好一點，有進度， 不過，二十年來，有多少人在這裡煎熬，在這裡塞車，然後又自己合理化說住在有前景的地方？很好騙。 還有，一堆學者的說法也很妙，本來說「泡沫、景氣循環、價格貴」， 後來，全部改成「自住沒差」，一樣嘛，花錢就好， 當教授可以賺「研究費、顧問費」，拿錢辦事嘛！ 幾年來的景氣循環，上下洗了不少錢進口袋，遇到天然災害更爽，反正逢低買進土地， 繳一點利息就可以把土地貸款出來，又有一大筆錢可以買下一塊，你說利息很重？ 屁啦，銀行也不敢亂抽銀根，我們撐不下去對大環境都不好，景氣火車頭耶，政府也拿我們沒輒。 以後再說怎蓋房屋，那些我都不敢住的，卻是大家的夢想宅。 |
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| 1 樓住戶：小乖 發表時間：2013-02-22 |
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| 2 樓住戶：糖果 發表時間：2013-09-07 |
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| 3 樓住戶：白立偉 發表時間：2013-09-09 |
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