| 全省快速服務，舊屋翻修、廠房拆除等大小工程 價格透明線上可查，事後清運還原 |  | 推薦NO1搬家公司，免費紙箱，服務不打烊 打包家當不煩惱，落地不加價，歡迎來電預約估價 |
| 全省快速服務，舊屋翻修、廠房拆除等大小工程 價格透明線上可查，事後清運還原 | | 推薦NO1搬家公司，免費紙箱，服務不打烊 打包家當不煩惱，落地不加價，歡迎來電預約估價 |
外資來台卡位 辦公室市場成為投資標的 |
| 房東：臭小子 發表時間：2007-03-23 |
外資來台卡位 辦公室市場成為投資標的 更新日期:2007/01/23 10:17 記者:記者曹逸雯／台北報導 受到中國大陸實施宏觀調控影響，許多外資無法進入大陸房地產市場，台灣因處於相對低點，因而成為卡位機會，其中，有穩定收益的整棟廠辦大樓及區位良好的辦公大樓，成為外資來台投資的首選標的。 根據內政部營建署統計，95年台北市核發住宅類建照執照面積較94年減少約3.15%，而北縣卻增加了近2.5倍左右，顯示台北市土地供給量少，而建商則往北縣尋求土地；如就核發辦公類建照執照面積來看，北市則是成長約1.38倍左右，顯示台北市辦公室產品需求旺盛，但北縣則較去年減少約2成左右。 接觸了解外資動向的中華徵信所分析，受到大陸「宏觀調控」的影響，許多外資無法進入大陸房地產市場，但外資有充裕的資金，且看好亞洲未來發展，而台灣不動產處於相對低點，因此紛紛來台探詢卡位機會。 中華徵信所指出，外資來台投資的標的，不外乎是有穩定收益的整棟廠辦大樓及區位良好之辦公大樓；還有少部分外資看好未來開放大陸觀光客的旅遊市場，而有意投資商務旅館或飯店產品；最近更有外資表明有意投資台灣住宅市場或是都市更新案。而2008年以後政局可能發生的變化，更給資本市場無限的想像空間，於是紛紛前來投石問路。 中華徵信所也分析95年第4季的辦公室市場表示，就供給面來看，第4季並沒有新的辦公大樓供給釋出，但預計未來3年內，陸續會有新的辦公大樓完工，例如位於敦化南路上的元大京華證券大樓、位於信義計畫區A1(昌軒建設)、A6(華新麗華信義大樓)、A12(新光人壽) 等。 其中，元大京華證券大樓及華新麗華信義大樓，都將提供大部分面積供企業總部之用；至於信義計畫區內A1、A12，未來可能對信義計畫區的辦公室租金水準及空置率產生一定的影響。 根據中華徵所調查，去年第4季台北市百棟A級以上辦公大樓的空置率均較第3季微幅下降，其中AAA(TOP10)級辦公大樓的空置率為7.62%(上一季為8.11%)，目前仍以統一國際大樓空置率最高；AA級辦公大樓的空置率為5.58%(上季為6.27%)，目前以大安區內之辦公大樓空置率最高，而大安區的辦公大樓中又以大都市國際中心大樓空置率最高；A級辦公大樓的空置率則為5.13%(上季為5.35%)，目前以站前商業區內辦公大樓空置率最高，其中又以世紀羅浮大樓空置情形最為明顯。 第4季AAA(TOP10)級及AA級辦公大樓的平均月開價租金也有些微漲幅，AAA(TOP10)級辦公大樓平均月開價租金為每坪3,374元，上季為3,276元；AA級辦公大樓的平均月開價租金為每坪2,640元，上季為2,533元；A級辦公大樓的平均月開價租金則仍與上季水準相仿，第3季為每坪2,043元，第4季為2,016元。 |
|
|
清潔公司 盡力維護您環境的清潔為客戶打造最優質的環境及生活空間。 廣告招牌工程公司 豐富實蹟見證！提供戶外招牌、帆布看板等，專業設計施工，價格公道，客戶好評 租屋網 租屋網,租屋,台北租屋網,台中租屋網,高雄租屋網,台南租屋網,大台北租屋網 |
| 1 樓住戶：桃子 發表時間：2013-02-22 |
想要刊登租屋售屋資訊真的推薦這個明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ 因為這算是國內最大的租屋售屋網了 另外有些明日黃金屋還有一個不錯的地方就是
廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/ |
| 2 樓住戶：林彥菁 發表時間：2013-09-06 |
找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~ 但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~ 是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~ 不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~ J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/ |
| 3 樓住戶：宛琴 發表時間：2013-09-09 |
想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋 |
| 4 樓住戶：高予恭 發表時間：2013-10-17 |
與其迷信知名的仲介公司, 到不如找個值得信賴的仲介業務員!!! 針對交由仲介賣屋之過程, 提供以下經驗的分享: 1. 除非是房子座落地點不佳, 或是急著賣屋; 建議不要輕易的與仲介簽署"專任委託銷售 合約", 因為專任約是有明訂罰則與違約金額, 一不小心就可能成了某些不肖仲介要脅 違約賠償或打官司之"動輒得咎"的依據! 2. 若是自認所要賣的房屋地點OK , 或是不急著賣屋, 則建議簽署"一般委託合約"即可, 因為一般約是仲介與屋主均可出售, 不會像專任約必須全權委由仲介銷售, 而喪失的賣 屋的主動權! 貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |
| 姓名： | |||
| 佈告內容： | |||
| 其他選項: | |||
|
| |||