| 專做系統家具、系統櫃 客製化流暢舒適居家，免費估價規劃 |  | 全系列活動百葉窗.防火安全門.氣密隔音窗 堅固耐用.工廠直營.歡迎洽詢 |
| 專做系統家具、系統櫃 客製化流暢舒適居家，免費估價規劃 | | 全系列活動百葉窗.防火安全門.氣密隔音窗 堅固耐用.工廠直營.歡迎洽詢 |
買老厝 別忘4大潛在成本 |
| 房東：小呆妹 發表時間：2009-08-11 |
買老厝 別忘4大潛在成本 中時電子報 更新日期:2009/07/28 02:41 馬婉珍／台北報導 工商時報【馬婉珍／台北報導】 買老公寓因房價較低、可稍減負擔，近期高齡老屋熱銷，但專家提醒，太老舊的中古屋，需要屋況整理翻修，甚至管線更新，所以除了自備款之外，還要再準備100萬元至200萬元，做為翻修費用，高齡老屋有四大潛在成本，購屋人不能忽略： 一、高齡老屋的裝潢翻修成本，至少100萬元起跳： 新成屋的房價較貴，但不必花太多預算翻修，頂多再花30萬元至50萬元，添購家具、家電設備等擺設，住商不動產企研室主任徐佳馨指出，老公寓的房價負擔雖輕，但裝潢與後續維修的費用相對較沉重，購屋人必須審慎評估自備款的負擔。 二、買在市郊的老公寓，要考量通勤費： 以新舊屋的價差比例來看，萬華區及南港區的30年以上老公寓，每坪房價約20萬元及25萬元，但房地產業者指出，若要在這些區域買屋，要考量是否臨近捷運站，否則將負擔通勤費。 三、等待「都更」商機的時間成本，至少也要10年以上，老公寓屆時更加折舊： 都更談判時程冗長，若要等待「都更」商機，必須考量時間成本，等待都更期間，也要忍受老公寓更加折舊，可能要處理滲漏水等問題，居家環境不一定舒適。 四、銀行貸款成數，依照貸款人的年齡加上屋齡而評估： 買老房子，年齡太高者恐難如願。各銀行對於老公寓貸款皆設有條件，例如房貸戶若想申請貸款年限30年，但年齡加上貸款年限30年必須小於75歲，或是房子屋齡加上貸款年限必須小於50，才可申貸30年的貸款年限。 此外，各類構造的耐用年限也不同，以7層樓的華廈產品來看，通常是ＲＣ（鋼筋混凝土）構造，耐用年限是55年，若借款年限要申貸30年，購屋人必須選擇屋齡25年的華廈產品，才能過關。 |
|
|
油漆 油漆施工、專業服務、價格合理、施工迅速，重新裝點家居色彩趁現在！ 專業防水抓漏工程 壁癌、防水、抓漏、修漏工程，專業團隊，經驗豐富、優質有自信才敢附保固 租屋網 租屋網,租屋,台北租屋網,台中租屋網,高雄租屋網,台南租屋網,大台北租屋網 |
| 1 樓住戶：江宜靜 發表時間：2013-02-22 |
找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~ 但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~ 是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~ 不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~ J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/ |
| 2 樓住戶：心依 發表時間：2013-09-07 |
找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~ 但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~ 是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~ 不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~ J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/ |
| 3 樓住戶：林盈隆 發表時間：2013-09-09 |
想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋 |
| 姓名： | |||
| 佈告內容： | |||
| 其他選項: | |||
|
| |||