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看屋4招 買到優質中古屋 |
| 房東：晴天 發表時間：2009-03-06 |
中古屋近來價格回檔，吸引不少揀便宜的自住客進場撇搿撤摘，粼粿粽粻房仲業提醒，相較於新成屋塻墏墘塶，綞緒緅綬中古屋通常比較會有問題，譬如漏水、水管阻塞等瑕疵搿撤摘摳，髦髧髣魁因此看屋時要特別小心。中信房屋企劃部副理江龍名提供看屋四招，供購屋人在交屋前參考。 冷眼旁觀查漏水 想了解屋子是否漏水，最好能在簽約前找一個大雨過後的日子去看屋，沒有這樣的機會，則可從屋角、窗台或牆壁接縫處查看有無水漬的痕跡。低樓層的產品想知道有沒有淹過大水，除了詢問屋主或鄰居外，也可打開電錶、水錶、插座開關箱，看看裡面有沒有污泥痕跡。 敲敲打打查建材 檢查浴室和廚房牆面及地面時，可利用硬幣輕敲貼壁面上的磁磚，一塊塊輕敲，若是聽起來感覺空空的，表示磁磚貼面沒有處理好或是磁磚下的管線起了變化，為避免日後地震時發生災害，應要求屋主交屋前完成改善。 科學實驗查馬桶 很多中古屋有馬桶漏水問題，但因不易查覺，可能屋主也不知道。查驗方法可先在水箱中滴入幾滴紅藥水，然後等一段時間觀察，若馬桶沒有變成紅色，就表示水箱呈漏水狀態。另外沖水後的馬桶外圍磁磚若有水痕，也要特別注意是否馬桶座已經有所損壞。 拍照存證免爭議 中古屋常會有很多附贈物，如冷氣、燈飾、櫃子…等，這些很容易引起爭議，往往屋主賣屋時一時口頭承諾，但後來卻搬走。為免糾紛什麼東西是附贈品，在簽約前或簽約同時就同時拍照存証，等交屋時則逐一清點，如果在簽約時未載明或拍照，購屋人也應該在點交時與屋主作最後的補正並且拍照確認。 中古屋近來價格回檔，吸引不少揀便宜的自住客進場撇搿撤摘，粼粿粽粻房仲業提醒，相較於新成屋塻墏墘塶，綞緒緅綬中古屋通常比較會有問題，譬如漏水、水管阻塞等瑕疵搿撤摘摳，髦髧髣魁因此看屋時要特別小心。中信房屋企劃部副理江龍名提供看屋四招，供購屋人在交屋前參考。 冷眼旁觀查漏水 想了解屋子是否漏水，最好能在簽約前找一個大雨過後的日子去看屋，沒有這樣的機會，則可從屋角、窗台或牆壁接縫處查看有無水漬的痕跡。低樓層的產品想知道有沒有淹過大水，除了詢問屋主或鄰居外，也可打開電錶、水錶、插座開關箱，看看裡面有沒有污泥痕跡。 敲敲打打查建材 檢查浴室和廚房牆面及地面時，可利用硬幣輕敲貼壁面上的磁磚，一塊塊輕敲，若是聽起來感覺空空的，表示磁磚貼面沒有處理好或是磁磚下的管線起了變化，為避免日後地震時發生災害，應要求屋主交屋前完成改善。 科學實驗查馬桶 很多中古屋有馬桶漏水問題，但因不易查覺，可能屋主也不知道。查驗方法可先在水箱中滴入幾滴紅藥水，然後等一段時間觀察，若馬桶沒有變成紅色，就表示水箱呈漏水狀態。另外沖水後的馬桶外圍磁磚若有水痕，也要特別注意是否馬桶座已經有所損壞。 拍照存證免爭議 中古屋常會有很多附贈物，如冷氣、燈飾、櫃子…等，這些很容易引起爭議，往往屋主賣屋時一時口頭承諾，但後來卻搬走。為免糾紛什麼東西是附贈品，在簽約前或簽約同時就同時拍照存証，等交屋時則逐一清點，如果在簽約時未載明或拍照，購屋人也應該在點交時與屋主作最後的補正並且拍照確認。 |
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| 1 樓住戶：陳舜隆 發表時間：2013-02-22 |
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| 2 樓住戶：凝芙 發表時間：2013-09-07 |
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| 3 樓住戶：王冠臻 發表時間：2013-09-09 |
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