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選擇理想租屋 |
| 房東：低音旋律 發表時間：2007-01-07 |
★選擇理想租屋：租屋比三家(房屋地點、房租價格、套房或雅房、房間大三、屋內設備、室內亮度、空氣流通情形、察看周遭環境、訪觀居聊解夜間狀況)，詳租屋注意事項。 ★確定房東是否為房屋所有權人： ◎契約書一開始，一定會先列明出租人（房東），承租人（房客）。而當我們要簽約的時候，應確定房東是否為房屋所有權人或有權出租者，最好能看房屋所有權狀或房屋稅單。以免房子沒租到，押租金也被拐跑了。如果是二房東轉租，則要注意是全部轉租或部份轉租。 ★交付訂金：交付訂金 (記得索取收據或註記收訖) ★簽約：簽約前暸解條約內容，寫明租賃起迄時間，務必十分滿意，條約內容可增加，如有不懂，請教有經驗者，詳見簽約注意事項。 ★租屋地點：交通是否方便，治安是否良好，環境衛生是否良好。 ★租屋安全性：樓梯、走道、逃生梯是否暢通，照明設施是否良好，消防設施是否堪用，鐵窗牢固否，門禁管制是否良好，空氣流通是否良好(有否對外戶)，瓦斯熱水器是否裝置屋外通風處;建地是否穩固、遠離斜坡面。 ★租屋舒適性：考量周圍鄰居作息，是否有夜間或清晨營業單位影響安寧，出入份子是否複雜，可拜訪鄰居暸解情形。 ★合法保障權益 ：與房東簽妥租賃契約書;與室友分租時，應事先明定租金、水電費等相關費用分攤情形。交屋時宜拍照存證租屋狀況，以供退租還屋時之參考，若租屋附有家俱，應列清單註明。 ★居住品質：注意禮貌、培養良好公德心、嚴守租屋紀律、敦親睦鄰、做好守望相助、與房東、管區保持良好關係。 ★生命財產維護： ◎交屋進住時更換新房門鎖，搬離時帶走，並加裝門內暗扣及反鎖裝置。 ◎要求室友與樓友隨手關門，勿使閒人有機會闖入。 ◎房門、牆壁必須牢固，以防野狼入侵。 ◎多餘錢財委託金融機構保管，身邊僅留應用金。 ◎錢不露白，存褶與私章、金融卡與密碼應分開置放，貴重物品妥善收藏。 ◎出門及睡前關閉門戶、瓦斯、水電等，以保安全。 ◎關心別人，做好守望相助，出門遠行(較長假期)交代樓友或通報警局代為照顧。 =================== ★租屋契約範本： ==================== 簡單型：http://www.yzu.edu.tw/yzit/st/StdLifeSup/rent/sample.htm 法院版：http://www.pacific.com.tw/Rent/3-3-9.htm 消基版：http://www.citynet.com.tw/Contract03.ht |
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| 1 樓住戶：王志明 發表時間：2013-02-22 |
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| 2 樓住戶：林奕辰 發表時間：2013-02-22 |
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| 3 樓住戶：蘇冠廷 發表時間：2013-09-06 |
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| 4 樓住戶：雨海 發表時間：2013-09-09 |
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