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二手房驗收必須注意的7個細節 |
| 房東：秋凡 發表時間：2016-03-20 |
購買二手房要辦很多手續，光選房看房驗房就要顧及非常多的問題，二手房驗房時細節一多有些問題就會被購房者遺漏，小編專門整理了7個十分重要且容易被忽略的收房細節，下面分享給需要收房的朋友。 二手房驗收細節一：水電、煤氣清點過戶建議新老房主一起去自來水公司、煤氣公司、電力公司辦理過戶手續，新房主要向這些公司問明老房主是否有欠費情況，如有應要求老房主繳清欠費。這些費用不繳納清楚，很可能會在房屋購入之後找上門來，這時候新房主容易和老房主之間產生糾紛，浪費不必要的精力和金錢。還有一點，雙方要根據最後一次老房主繳納費用的單據核對房屋表上的數額，確定兩者之間的差額，以算到房價中。二手房驗收細節二：有線電視、電話、寬帶過戶新房主要和老房主一起持開戶卡到相關單位辦理過戶手續，如果有欠費情況同樣要求老房主繳清欠費。 二手房驗收細節三：房屋維修基金過戶房屋購買時業主都有房屋維修基金，新房主要記得去物業公司辦理房屋維修基金更名手續。二手房驗收細節四：問清老房主物業費情況購買二手房驗房過後千萬不要急著入住，物業費的情況也需要問明白，或釵悕苭D有欠繳物業費，如有一定要求老房主繳清物業費。同時還要辦理物業更名手續。一般情況下，交房當月之前的物業費由老房主繳納，交房之後的物業費由新房主繳納。二手房驗收細節五：戶口遷移有些人購買二手房是為了孩子上學，這就一定要老房主將戶口遷出房屋所在地，因此要新老房主雙方至房屋所在地派出所辦理戶口，如果忘了這件事情，新房主入住想要遷入戶口時發現名下有戶口，可以憑房屋購買合同追究老房主責任。 二手房驗收細節六：清點所有鑰匙驗房時，要問清老房主是否所有門的鑰匙都還在，單元門鑰匙、防盜門鑰匙、信箱鑰匙、房間門鑰匙、入室門鑰匙等等，要清點所有鑰匙，並對應保管好。二手房驗收細節七：室內所有設施清點二手房一般帶裝修，甚至老房主會連同部分家具、家電一起出售，這些東西都是有價的，哪些贈送、哪些出售，新房主都要一一記清，簽訂房屋購買合同時，這細設施的品牌、型號、顏色、是否可正常使用都要寫入合同，商談價格按照這些東西進行商談。 |
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| 2 樓住戶：郭博仁 發表時間：2016-03-20 |
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| 3 樓住戶：洪嘉湖 發表時間：2016-03-20 |
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| 4 樓住戶：顏淑州 發表時間：2016-03-20 |
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| 6 樓住戶：小梓 發表時間：2016-12-17 |
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| 7 樓住戶：小姿 發表時間：2017-01-31 |
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| 8 樓住戶：鄭宗儒 發表時間：2017-12-09 |
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| 10 樓住戶：李佩穎 發表時間：2017-12-09 |
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