室內裝修契約簽約應注意事項

室內裝修契約簽約應注意事項

房東：專家
發表時間：2016-10-10

3.室內裝修契約簽約應注意事項

合約內容中要清楚材質、尺寸、施工時間、完工時間，

在施工中發生問題而延誤工程、材質不同、想更換某些設計等應如何處理，都是要注意的。

簽約前看清楚他們的條款，有問題一定要清楚。

小心設計公司玩文字遊戲，通常需請他們立單保固：非人為因素，裝潢公司需免費維修。

簽約不應該只有拿到平面圖、與各項裝潢材質以及電燈安裝位置與數量。

還有立面施工圖、天花板圖、弱電位置圖、估價單、預定施工進度表。

另外需在圖面簽名雙方各留存一份，對您及承包者都有好處。

重點 1　簽約流程要清楚

通常在設計師初步解說平面規劃圖說後，

確認整體規劃無誤，才會開始進入簽約的程序，

簽約後也才會再針對細節部分提供更多的圖說及工程解說，

若要將工程委託設計師要再簽工程約。

重點2　文字合約保障權益

只要同意將設計或工程委託特定人，

不管是室內設計師或裝修工程公司都應簽定文字合約，

若委託的人是自己的親友更應該簽約。

重點3　合約簽定要完整

一般工程約都含監工，因此簽了設計約，還要簽訂工程約，

如果沒有簽工程約，容易讓設計師推託監工責任，形成漏洞。

重點4　充裕時間詳讀合約

一般來說，簽約不需當日就簽訂，屋主有權將合約帶回去仔細詳讀後，

確認一切無誤，再與設計師訂定合約，通常可以有 7天的考慮時間。

重點5　確認合約內容是否完整

合約書中都會標明施工日期及施工時間甚至是變動的可能性標明，

也會附有建材估價單以及各項工程款表格，

屋主必須仔細核對各項工程的單價與數量計算是否合理，

設計費及監管費是否都包含在其中，

這些費用的問題，都要確認後才能簽約。

重點6　追加工程需說明

任何追加都應入約契約中應說明如果有任何工程的追加，

一定要經過雙方書面同意，以免日後引起爭議，

其他如付款方式、整體設計表現與驗收標準等項目，

最好都有文字的簽署，才有依據可證明。

重點7　建材標示要注意

合約中標示建材等級很多裝修糾紛案，

都是對於建材用料等級不同而發生爭議的，

因此在訂定合約前，就要確認所有建材用料等級。

由於屋主對於建材多半不了解，

需要在事前多與設計師溝通。

重點8　施工進度要確切

附進度表掌握工期有的設計師在合約書中會標明施工進度，

屋主必須請設計師逐步說明，

了解施工的狀況，並掌握施工的日期，避免突發狀況產生。

重點9　確認設計公司合法

合約章要完整簽約時必須要核定合約上簽約人或公司的大小章，

保存正本合約並檢查公司的營利事業登記證，

如果發現有違反自身利益的條款，可請設計公司重新擬定。

重點10　合約留存

保存合約保障權益所有的合約資料，屋主都要保存，

甚至日後有變更而簽署的任何資料，都要一併增加進來，讓合約完整，

如果日後發生問題，便具備完整的裝修資料，調解的單位也比較好處理。

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1 樓住戶：小萍
發表時間：2016-10-18

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2 樓住戶：吳瑋玲
發表時間：2016-10-18

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居住於公寓大廈的住戶，也可以委請管理委員會推薦裝潢公司。

還是最好不要挑選好日子裝潢,因為好日子裝潢的人多你的議價空間就少,

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3 樓住戶：劉俊仁
發表時間：2016-10-18

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4 樓住戶：亦翠
發表時間：2016-10-18

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當你在找廠商要與多家廠商比價是否覺得還要另開網頁去搜尋顯得比較麻煩呢？

為什麼不能像拍賣網那樣可以一個商品多家比價呢？

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5 樓住戶：小麥
發表時間：2016-10-18

大部份的人應該或多或少都會有在網路上搜尋資料的經驗。

目前最有名的兩大搜尋系統「Google」和「Yahoo」

相信也是釵h人設為首頁的上網必經之處。毫無疑問的

但是如果我們對於找廠商的資訊希望能到達更有效

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6 樓住戶：吳夢枝
發表時間：2017-01-17

找廠商直接到工程外包網就好

之前填完資料半小時就有4家廠商打來

下午就有廠商跑來來幫我估價

我朋友之前還蠢到去雅虎一家一家慢慢搜尋

等了三天還沒廠商來幫他處理

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7 樓住戶：林志傑
發表時間：2017-01-31

其實你也可以不用花大錢，就能夠將空間表現出完美的設計感

如你預算有限~又想把住家變美美的~

我可以給你~省錢~又有設計感的空間

錢要花在重點上，以最經濟的方式，來創造出最大的效果

現場丈量、平面圖配置跟估價是不需要費用的

朋友給他們在逢甲出租套房(是整棟大樓)

是請他們裝潢設計的,還不錯,參考一下吧!

8 樓住戶：顏佳蓉
發表時間：2017-12-09

我大哥去年才買一棟別墅,為了裝潢的事花了2個月時間去找室內設計,後來在評估多項因素後(價格,設計能力,施工品質,交期,售後服務保固...等)最後跟這一家室內設計公司配合,到目前為止都沒什麼問題,雖然也花了一筆錢,但是是很值得的啦~因為每個朋友去作客都很稱讚耶,我朋友今年買新屋裝潢,我也是介紹他們去找這家案例部分可以去它們網站上瀏覽喔~https://www.plan.com.tw

9 樓住戶：鍾明啟
發表時間：2017-12-09

薪水階級的我想必比各位都還斤斤計較

沒辦法為了我孩子的奶粉錢

裝潢就得花在刀口上

我是過來人我那時比很多

大概有11-12間左右北中南都有

雖然我知道這樣很沒禮貌

可是也請各位體諒個上班族..還有網友們太熱情毛遂自薦

也不好意思拒絕

就發生這樣的事情囉

我建議你找

這家室內設計公司 https://www.licence.com.tw/

他們很細心也很公道

不會一直叫你花那個花這個

不然這個網站有有數家室內裝潢可以讓你自己問

室內裝潢聯盟網是全台第一家提供裝潢公司評價的網站

室內裝潢評價網 https://www.studying.com.tw/

10 樓住戶：吐絲男
發表時間：2017-12-09

小心網路上找來路不明的裝潢公司與設計師，很多不肖裝潢蟑螂就是專門到處申請免費的部落格和臉書，消費者只要一打電話就陷入裝潢蟑螂的詐騙陷阱，那些使用免費的部落格或臉書大多都是一些空殼公司，反正錢收到就避不見面，電話也關機或切斷，免費的部落格或facebook 在重新申請換一個就有，反正又不用錢要申請多少個都有，騙完一個在重新換一個帳號出來騙,這幾年也爆發多起利用臉書帳號號稱專業室內設計師到處招搖撞騙,最後發現主嫌連高中都沒畢業

所以一定要多看多比較,多確認該公司評價,工程比價網省去您四處搜尋比價的時間與麻煩事！

全國最大工程比價網http://www.classified.tw/

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