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新房裝修除了承重牆，這7處也不能拆改哦 |
| 房東：小蔡 發表時間：2020-03-17 |
戶型不合理要改造？拆改讓空間變大變通透？你引以為豪的住房改造，一旦碰到了拆改雷區，你的房子瞬間成危房！ 雷區1.承重牆 危險指數：★★★★★ 看造成上述房屋坍塌事故原因，絕大部分是因為私自破壞承重牆。可見房屋拆改，千萬不要破壞承重牆。 承重牆，是指支撐著上部樓層重量的牆體，是建築的脊梁，是決定房屋安全的重要部分。 破壞承重牆，會降低房屋安全和防震係數；而且根據我國《刑法》和《建設工程質量管理條例》規定，還屬於違法行為，可見，碰了這個雷區，真的會讓你後悔一輩子。 哪個是承重牆？判斷承重牆，關鍵是看牆體本身是否承重。 我們個人在裝修中，怎麼區分承重牆和非承重牆呢？ 看戶型圖 在房子的戶型圖中，一般工程圖上將承重牆標註為黑色的牆體，非承重牆為白色部分的牆體。這是最簡便的一種方式了。其中，白色非承重牆是可以進行適量拆改的。 雷區2. 陽台的半截牆 危險指數：★★★★☆ 一般客廳與陽台之間的牆上，都有一門一窗，有些業主認為，這個半截牆作用不大，還影響陽光進入，所以很想改成落地窗形式的。 房間與陽台的門窗可以拆改，但是窗下面的半截牆，建議您別動，因為，這是配重牆。 配重牆就像秤砣一樣，起著支撐陽台的作用。拆改這堵牆，會使陽台的承重力下降，還可能導致陽台下墜。而且即便不是配重牆，是剪力牆，也不能拆的。 雷區3. 頂部的梁、柱 危險指數：★★★★☆ 梁是橫在房屋上部，與地面平行，起平衡作用的材料結構；柱是與房屋地基豎直，起支撐保護作用的材料結構。 這些樑柱是用來支撐上層樓板的，拆掉後上層樓板會掉下來，所以也不能動。如果你實在覺得橫梁太影響美觀度，可以利用吊頂把橫梁隱藏起來。 雷區4.牆體中的鋼筋 危險指數：★★★★★ 如果將你家的房子對比成我們人的身體，那麼牆體就是我們的軀幹，而牆體中的鋼筋則是我們的筋骨，少了筋骨人立不起來，房子少了鋼筋也容易坍塌或斷裂。 所以，在拆改過程中有遇到開槽走線的情況，最好不要橫切，以免破壞鋼筋。 雷區5.衛生間和廚房的防水層 危險指數：★★★★☆ 衛生間和廚房地面一般都有防水層。如果你家拆改尤其是更換地面材料，就要注意了，不要破壞防水層，不然樓下就變成“水簾洞”了。小心樓下鄰居發飆~~~ 如果一不小心破壞了怎麼辦？當然是重新修建防水層咯！ 記得，一定要做“24小時閉水實驗”。也就是在衛生間和廚房中灌水，保持24小時不滲漏才算合格。（溫馨提示：做閉水實驗請提前通知我們的客服管家，我們將全程為您跟踪，以免後期給您造成不便。） 雷區6.燃氣管道、燃氣閥門 危險指數：★★★☆☆ 房屋拆改不要擅自拆改管線及設備，以免影響煤氣管線系統正常運營。因為，廚房燃氣管道和閥門一般都是經過嚴格技術規範和安全審核的，擅自拆改容很容易造成燃氣洩漏等安全問題。 萬一要拆改，必須請專業人員進行施工。而且需注意的是，電力管線及設備與煤氣管線的水平距離不得小於10厘米，電線與煤氣管交叉處淨距不少於3厘米。 雷區7.入戶門的門框 危險指數：★★★☆☆ 入戶門都是開發商自帶的，我們的門框是嵌入在混泥土中的，如果拆改會破壞建築結構，重新安裝新門就比較困難了。 而且，房子自帶的門都經過抗震防震等專業檢測，安全性有保障，如果拆改，會降低安全係數。 雷區8.上下水管道 危險指數：★★★☆☆ 上下水管道一般在一定範圍內構成一個整體，同一棟樓的每家每戶可能都是連著的，無法獨立。 所以如果您擅自拆改，會影響整個樓區管道的佈置系統。所以要改造，應該請專業人士，以保證不影響整個系統為前提。 一般情況下，樓房竣工後，設計單位會給物業公司留圖紙，圖紙上對承重牆和非承重牆等各種牆體的材質和厚度都有標註。 另外，拆改後要有修補工作，比如拆除原有牆面，要用磚新砌牆面時，要把新建的牆體下的擠塑板敲掉，以保證牆體的穩定性和抗震性。 |
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| 1 樓住戶：黃俊宏 發表時間：2020-03-18 |
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| 2 樓住戶：姚庭妃 發表時間：2020-03-18 |
| 3 樓住戶：頂坁Q 發表時間：2020-03-18 |
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| 4 樓住戶：橘子 發表時間：2020-03-18 |
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| 5 樓住戶：代彤 發表時間：2020-03-18 |
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| 6 樓住戶：漾漾 發表時間：2020-03-18 |
| 7 樓住戶：笑喵 發表時間：2020-03-18 |
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