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Young Vision 交通佳攻竹科客

房東:時尚宅男
發表時間:2007-03-17


Young Vision 交通佳攻竹科客
竹東鎮唯一大樓預售案每坪12.5萬起

【楊偉光╱新竹報導】沉寂多年未有大樓建案推出的新竹縣竹東鎮,近來因東西向快速道路帶來園區客層,已有建商趁勢推出電梯大樓吸引買氣。位於竹東市區主幹道北興路上的「Young Vision」,為目前區內唯一大樓個案,平均開價每坪12.5萬元,以低價與交通便利性訴求園區首購客層。

適首購族

預售案「Young Vision」基地位於北興路與興農街口附近,從社區沿北興路可直接連結上東西向快速道路,僅須10分鐘左右的車程即可抵達新竹科學園區。現場專案經理宋沛慈表示,相較於車程距離差不多,但房價飆漲的竹北市,本案每坪12.5萬元的平均開價,對園區首購客層具有吸引力。

1樓室內挑高3.6米

除北興路匝道外,北興路為竹東火車站前道路,且從社區經竹林大橋5~10分鐘車程可上北二高,交通便利性佳,因基地位處竹東鎮市區,從社區沿興農路步行約5分鐘,可抵達大同國小與商家林立的長春路商圈。

本案基地面積1152坪,社區中庭約500坪,基地上共有3棟獨立建物,多數戶別採連棟雙併式規劃;全區總戶數133戶,1樓除了1間店面外,其餘空間均為公設與住家,1樓室內挑高3.6米,2樓以上挑高3.2米,主力產品為29.06~42.5坪的3~4房,目前基地已動工,預計2008年6月完工。

基本資料
單價:每坪12.5萬元
坪數:29.06~42.5坪
戶數:133戶
類型:大樓
公設比:29~30%
樓層:地下2樓、地上7~10樓
停車位:平面車位55~65萬元、子母車位85、90萬元
方位:各方位均有
洽詢電話:(03)510-3232
資料來源:富廣開發

2樓以上標準層室內挑高3.2米,以園區首購客層為主要訴求對象。張哲偉攝
餐廳位於全室正中央,節省走道空間,餐廳旁的小房間可規劃書房或休憩空間彈性利用。
全區住家室內均規劃輕隔間牆,主臥空間適中且兼顧實用性。

莊秋芳
北區房屋竹科店店長

專家意見
交通便利性佳

「Young Vision」的地段條件不錯,因位處市區周邊,生活機能便利,而「Y」案最大的特色,在於擁有多條聯外交通動線,包括東西向快速道路的北興路匝道、竹東火車站,以及北二高等,交通四通八達,每坪12.5萬元的開價,應有機會獲得竹科客層的青睞。

蘋果推薦
4樓以上景觀佳
本案基地前方為頭前溪河濱公園大片綠帶,且四周多為低矮鄰房,中、高樓層具有良好的視野,但因社區前方有北興路路橋阻隔,以4樓以上戶別的視野最佳,而全區僅A1、A2、B1、B2戶與G棟的G3、G5戶擁有河岸景觀,其中,G棟因建物退縮,受路橋的影響較小。




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  • 1 樓住戶:郭博仁
    發表時間:2013-02-22

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    2 樓住戶:陳又士
    發表時間:2013-09-06

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    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


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    3 樓住戶:彭成恬
    發表時間:2013-09-09

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    輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

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    4 樓住戶:陳鎮蕙
    發表時間:2013-10-17

    買賣房子是一件大事,一間房屋糾紛可能賠掉百萬或是千萬甚至一生積蓄都有可能
    我朋友就是在買賣房子時候不夠謹慎,導致買賣糾紛慘賠上百萬還差點照成家庭失和
    買屋是一件大事,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗


    面對市場上眾多房仲品牌與店頭,消費者要如何選擇?關鍵重點仍在於「人」,
    就算房仲公司品牌再大、知名度再高,也不保證完全不會出現交易安全漏洞,
    為什麼各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮?
    你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
    之前更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

    即使是專業的仲介人員,面對操守和素質不一,往往損失的是消費者的權益
    面對這樣房仲人員難道要像賭注一樣,看自己的運氣來選擇仲介嗎?

    買屋賣屋因該要多聽多看多比較
    貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格


    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

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    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子
    比價網提供的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求,就會有多位專業仲介人員來為你服務
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    利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務


    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
    缺點:要自行評估房仲人員的優劣




    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問


    第三種 : 找有口碑的仲介人員

    我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
    她待人親切,像是家人般一樣
    也順利幫我找到一間很不錯的房子
    讓我一家人現在住的很舒適

    優點:多年口碑公司,服務態度佳
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/



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